Registry Must Follow: जमीन खरीदने और बेचने वालों के लिए हाईकोर्ट के नए नियम क्यों हैं जरूरी? पूरी जानकारी यहां पढ़ें!
अगर आप जमीन खरीदने या बेचने की सोच रहे हैं, तो यह खबर सीधे आपके लिए है! हाईकोर्ट ने रजिस्ट्री से जुड़े कुछ नए नियम लागू किए हैं, जो आपकी रोजमर्रा की ज़िंदगी को प्रभावित कर सकते हैं। इन नियमों के बारे में पूरी जानकारी न होने पर आपको बड़ी परेशानी का सामना करना पड़ सकता है। इस आर्टिकल में हम आपको इन नियमों के बारे में सीधा और सरल भाषा में बताएंगे, ताकि आप किसी भी गलतफहमी से बच सकें। इसलिए, आर्टिकल को अंत तक जरूर पढ़ें!
हाईकोर्ट के नए नियम: जमीन की रजिस्ट्री में क्या बदलाव हुए?
हाल ही में हाईकोर्ट ने जमीन की रजिस्ट्री प्रक्रिया में कुछ अहम बदलाव किए हैं। इन नियमों का मकसद धोखाधड़ी को रोकना और पारदर्शिता बढ़ाना है। आपकी जानकारी के लिए बता दें कि अब जमीन खरीदते या बेचते समय कुछ नए दस्तावेजों की जरूरत पड़ेगी। साथ ही, रजिस्ट्री की प्रक्रिया भी पहले से थोड़ी अलग होगी।
नए नियमों के मुख्य बिंदु
- आधार कार्ड अनिवार्य: अब जमीन की रजिस्ट्री के लिए खरीदार और विक्रेता दोनों का आधार कार्ड जरूरी होगा।
- पैन कार्ड की जरूरत: अगर जमीन की कीमत 5 लाख रुपये से ज्यादा है, तो पैन कार्ड दिखाना अनिवार्य होगा।
- बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन: कुछ राज्यों में अब रजिस्ट्री के दौरान बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन भी करवाना पड़ सकता है।
- ऑनलाइन स्लॉट बुकिंग: कई जगहों पर अब रजिस्ट्री के लिए ऑनलाइन स्लॉट बुक करना जरूरी होगा।
इन नियमों से आपको क्या फ़ायदा होगा?
मीडिया रिपोर्ट्स के अनुसार, ये नए नियम आम लोगों के लिए काफी फ़ायदेमंद साबित होंगे। इनसे जमीन की खरीद-बिक्री में पारदर्शिता बढ़ेगी और धोखाधड़ी की घटनाओं में कमी आएगी। साथ ही, प्रक्रिया और भी आसान हो जाएगी, क्योंकि अब ज्यादातर काम ऑनलाइन होने लगेंगे।
रजिस्ट्री के लिए जरूरी दस्तावेज
अगर आप जमीन खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हैं, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की जरूरत पड़ेगी:
- आधार कार्ड (खरीदार और विक्रेता दोनों का)
- पैन कार्ड (5 लाख से ज्यादा की जमीन के लिए)
- जमीन के कागजात (7/12, खसरा खतौनी आदि)
- पहचान प्रमाण पत्र
- पासपोर्ट साइज फोटो
कैसे करें तैयारी?
सूत्रों के मुताबिक, इन नए नियमों के लागू होने के बाद आपको रजिस्ट्री से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना होगा:
- सभी जरूरी दस्तावेज पहले से तैयार रखें
- अगर संभव हो तो ऑनलाइन स्लॉट बुक कर लें
- रजिस्ट्री के दिन समय पर पहुंचें
- किसी भी तरह की गलत जानकारी न दें
क्या होगा अगर नियमों का पालन नहीं किया?
मीडिया के अनुसार, अगर आप इन नए नियमों का पालन नहीं करते हैं, तो आपकी रजिस्ट्री प्रक्रिया रुक सकती है। कुछ मामलों में जुर्माना भी लगाया जा सकता है। इसलिए, इन नियमों को गंभीरता से लेना बहुत जरूरी है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या पुराने नियम अभी भी लागू हैं?
आपको बता दें कि कुछ पुराने नियम अभी भी लागू हैं, लेकिन उनमें नए नियम जोड़ दिए गए हैं।
क्या ये नियम पूरे देश में लागू हैं?
हाईकोर्ट के ये नियम ज्यादातर राज्यों में लागू हैं, लेकिन कुछ राज्यों में थोड़े बदलाव हो सकते हैं।
रजिस्ट्री की फीस में कोई बदलाव हुआ है?
अभी तक रजिस्ट्री फीस में कोई बड़ा बदलाव नहीं हुआ है, लेकिन यह राज्य सरकार पर निर्भर करता है।
अगर आप जमीन खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हैं, तो इन नए नियमों के बारे में पूरी जानकारी लेना न भूलें। यह आपको भविष्य में होने वाली किसी भी परेशानी से बचा सकता है।
